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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Exclusivité ARÈS ….. Ensemble immobilier composé d’une maison principale T4 en R+1 mitoyenne par un côté et d’une maison T2 indépendante en fond de parcelle. Au Rez-de-Chaussée: Vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 276 €/mois | 19 018 €/mois | 527 184 € | 60 392 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 622 €/mois | 14 006 €/mois | 554 640 € | 87 848 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 605 160 € | 138 368 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 663 120 € | 196 328 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 723 000 € | 256 208 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ares →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARES ↗ +1.6% sur 3 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bw9GO Actuel
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485 000 € | - |
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#abeSQ
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533 000 € | +9,9% |
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#abAq4
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533 000 € | +9,9% |
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#aPGqG
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533 000 € | +9,9% |
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#bpamL
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485 000 € | - |
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#bqNT8
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485 000 € | - |
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#bt3tV
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485 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARES
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485 000 € | 3 975 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à ARES |
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T6 ARES
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485 000 € | 3 975 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à ARES |
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T7 ARES
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516 000 € | 4 128 € | 125 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 125 m² à ARES |
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T7 ARES
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516 000 € | 4 095 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à ARES |
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T7 ARES
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516 000 € | 4 128 € | 125 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 125 m² à ARES |
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T6 ARES
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430 500 € | 3 189 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ARES |
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T6 ARES
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430 500 € | 3 189 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ARES |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 57 Rue Du Garguehos | 788 810 € | 111 m² | 7 106 € |
| 26/05/2026 | 22 Rue Pasteur | 335 000 € | 135 m² | 2 481 € |
| 21/05/2026 | 25 Arpech | 435 500 € | 108 m² | 4 032 € |
| 13/05/2026 | 14 Rue Antoine De Saint Exupery | 463 000 € | 118 m² | 3 924 € |
| 04/05/2026 | 17 Rue Ronsard | 569 450 € | 129 m² | 4 414 € |
| 22/04/2026 | 2 Lot Les Dunes Vertes | 390 000 € | 127 m² | 3 071 € |
| 16/04/2026 | 9 Bd Javal | 795 000 € | 114 m² | 6 974 € |
| 13/04/2026 | 14 All Richard Wagner | 581 700 € | 108 m² | 5 386 € |
| 20/03/2026 | 60 Bd De L Aerium | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 24/02/2026 | 17 Rue Pasteur | 500 000 € | 108 m² | 4 630 € |
| 06/02/2026 | 2 Lot Les Dunes Vertes | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 21/01/2026 | 4 Imp Du Grand Banc | 471 050 € | 109 m² | 4 322 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Girolles | 586 160 € | 110 m² | 5 329 € |
| 16/12/2025 | 14 Av Des Tourterelles | 308 700 € | 113 m² | 2 732 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Du Garguehos | 650 000 € | 123 m² | 5 285 € |