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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison de plain pied d'une surface utile de 79m² à vendre dans un quartier calme idéalement situé à proximité des écoles et commerces sur une parcelle d'environ 500m² en bord de pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 390 348 € | 41 049 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 409 560 € | 60 261 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 444 780 € | 95 481 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 486 240 € | 136 941 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 180 801 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARES ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARES
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364 344 € | 4 390 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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358 080 € | 4 367 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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370 000 € | 4 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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353 907 € | 4 596 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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349 100 € | 5 455 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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349 100 € | 5 455 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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349 100 € | 4 718 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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380 000 € | 4 634 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Imp Louis David | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Des Chanterelles | 311 500 € | 70 m² | 4 450 € |
| 10/12/2025 | 8 Cite Le Paradis | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 05/12/2025 | 8 Imp Charles Nungesser | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 02/12/2025 | 6 Av Des Rouges Gorges | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Du Pre Du Centre | 384 453 € | 50 m² | 7 689 € |
| 16/10/2025 | 12 Rue Pierre Pauilhac | 288 000 € | 85 m² | 3 388 € |
| 06/10/2025 | 28 Av Des Rouges Gorges | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 340 000 € | 55 m² | 6 182 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Auguste Renoir | 307 000 € | 79 m² | 3 886 € |
| 19/09/2025 | 2b Av De La Foret | 236 000 € | 55 m² | 4 291 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue Pierre Curie | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 21/08/2025 | 14 Rue Bel Air | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 06/08/2025 | 5 Rue Camille Pissaro | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 31/07/2025 | 8 All Du Courlis | 352 000 € | 78 m² | 4 513 € |