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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À Arès, terrain viabilisé et borné de 319 m², situé à seulement 400 mètres du centre-ville. Idéal pour construire votre maison, il bénéficie d'un emplacement pratique et d'un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 385 476 € | 40 510 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 59 554 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 439 380 € | 94 414 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 478 080 € | 133 114 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 175 834 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARES ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARES
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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355 000 € | 3 859 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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355 000 € | 3 859 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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353 907 € | 4 596 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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362 900 € | 4 032 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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362 900 € | 4 032 € | 90 m² | 4 | Voir |
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349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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367 619 € | 4 429 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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370 000 € | 4 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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370 416 € | 4 116 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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336 000 € | 3 613 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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335 000 € | 3 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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385 000 € | 4 425 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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331 000 € | 3 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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331 000 € | 3 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Imp Louis David | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Des Chanterelles | 311 500 € | 70 m² | 4 450 € |
| 10/12/2025 | 8 Cite Le Paradis | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 05/12/2025 | 8 Imp Charles Nungesser | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Louis Bleriot | 457 800 € | 92 m² | 4 976 € |
| 02/12/2025 | 6 Av Des Rouges Gorges | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 16/10/2025 | 12 Rue Pierre Pauilhac | 288 000 € | 85 m² | 3 388 € |
| 06/10/2025 | 28 Av Des Rouges Gorges | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Auguste Renoir | 307 000 € | 79 m² | 3 886 € |
| 26/08/2025 | 8 Av Cannelette | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 21/08/2025 | 14 Rue Bel Air | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 13/08/2025 | 8 All De Saint Brice | 485 000 € | 97 m² | 5 000 € |
| 08/08/2025 | 13 Bd Javal | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 06/08/2025 | 5 Rue Camille Pissaro | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 31/07/2025 | 8 All Du Courlis | 352 000 € | 78 m² | 4 513 € |