Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 41 m²
ARES. À deux pas de la place de l’Église, découvrez cette charmante maisonnette mitoyenne de type 2 en duplex, située au sein d’une petite copropriété calme. Elle offre, au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 19 413 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 28 329 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 44 589 € | 3,61% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 63 249 € | 3,73% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 82 449 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ARES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bswz8 Actuel
|
155 100 € | - |
|
#btKAM
|
155 100 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 All Des Grives | 237 800 € | 33 m² | 7 206 € |
| 05/12/2025 | 39 Bd De L Aerium | 310 950 € | 45 m² | 6 910 € |
| 20/11/2025 | 23 Rue Pierre Mignard | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue Pierre Mignard | 237 750 € | 37 m² | 6 426 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Du Pre Du Centre | 384 453 € | 50 m² | 7 689 € |
| 15/10/2025 | 53 Rue Du Gen De Gaulle | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 14/10/2025 | 4 Av Des Merles | 221 000 € | 35 m² | 6 314 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Dominique Ingres | 269 000 € | 29 m² | 9 276 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 340 000 € | 55 m² | 6 182 € |
| 19/09/2025 | 53 Rue Du Gen De Gaulle | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 19/09/2025 | 2b Av De La Foret | 236 000 € | 55 m² | 4 291 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue Pierre Curie | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 04/09/2025 | 53 Rue Du Gen De Gaulle | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 29/08/2025 | 53 Rue Du Gen De Gaulle | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 12/08/2025 | 53 Rue Du Gen De Gaulle | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |