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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
iad France - Jean-Luc Gibert vous propose: Coup de coeur assuré pour cet appartement de type T2 en rez de chaussée entièrement rénové en 2024 de 43,5m² . Il est composé composé d’u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 28 354 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 638 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 66 058 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 118 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 998 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYdQB Actuel
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250 000 € | - |
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#aOytz
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250 000 € | - |
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#aOEDd
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260 000 € | +4,0% |
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#bnz2t
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250 000 € | - |
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#bqUf4
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250 000 € | - |
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#bH0XZ
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250 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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219 000 € | 4 563 € | 48 m² | 3 | Voir |
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212 800 € | 4 433 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 29 Rue Du Gen De Gaulle | 171 400 € | 52 m² | 3 296 € |
| 21/10/2025 | 17 Rue Du Gen De Gaulle | 146 000 € | 32 m² | 4 563 € |
| 09/10/2025 | 8 Rue Du Port Ostreicole | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Pierre Pauilhac | 335 700 € | 61 m² | 5 503 € |
| 25/09/2025 | 2 Rue Du Gen De Gaulle | 367 980 € | 25 m² | 14 719 € |
| 24/09/2025 | 7 Rue Du Quatorze Juillet | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 28/08/2025 | 16 Rue Des Fauvettes | 158 000 € | 39 m² | 4 051 € |
| 26/08/2025 | 6 Rue Du Port Ostreicole | 220 000 € | 34 m² | 6 471 € |
| 01/08/2025 | 9ter Av De Bordeaux | 175 000 € | 39 m² | 4 487 € |
| 23/06/2025 | 9ter Av De Bordeaux | 184 146 € | 37 m² | 4 977 € |
| 18/06/2025 | 16b Av De La Plage | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 04/04/2025 | 7 All Des Platanes | 177 700 € | 27 m² | 6 581 € |
| 03/12/2024 | 20 Rue Des Abberts | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |
| 25/11/2024 | 10 Rte Du Temple | 263 750 € | 42 m² | 6 280 € |
| 31/10/2024 | 5 All Du Bois D'armand | 243 000 € | 32 m² | 7 594 € |