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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
A 2 pas de place du marché et de la plage et du centre ville, dans une résidence récente, venez découvrir ce joli appartment type 3 Duplex au dernier étage. Il se compose au 1er ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 459 €/mois | 13 512 €/mois | 374 556 € | 39 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 393 120 € | 57 915 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 91 755 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 464 400 € | 129 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 170 895 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARES ↗ +28.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 29 Rue Du Gen De Gaulle | 171 400 € | 52 m² | 3 296 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Pierre Pauilhac | 335 700 € | 61 m² | 5 503 € |
| 24/09/2025 | 7 Rue Du Quatorze Juillet | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 18/06/2025 | 16b Av De La Plage | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Pierre Curie | 211 400 € | 69 m² | 3 064 € |
| 23/10/2024 | 9ter Av De Bordeaux | 192 000 € | 47 m² | 4 085 € |
| 10/09/2024 | 9ter Av De Bordeaux | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 18/07/2024 | 1b Rue Nelson Barrau | 473 500 € | 81 m² | 5 846 € |
| 21/12/2023 | 41 Av De La Plage | 236 500 € | 47 m² | 5 032 € |
| 12/10/2023 | 13 Av De La Plage | 263 500 € | 51 m² | 5 167 € |
| 13/09/2023 | 79 Av De La Liberation | 197 000 € | 47 m² | 4 191 € |