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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Coté bassin, au calmeArès coté bassin: Idéalement située à quelques pas de la plage, au calme, et dans un environnement arboré. Maison typique du bassin. Entièrement de plain pied,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 720 €/mois | 20 364 €/mois | 564 480 € | 59 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 592 320 € | 87 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 643 320 € | 138 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 700 080 € | 194 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 257 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARES ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOSec Actuel
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525 000 € | - |
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#aPux6
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525 000 € | - |
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#b77lz
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550 000 € | +4,8% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARES
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525 000 € | 5 097 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 ARES
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516 000 € | 4 095 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 ARES
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516 000 € | 4 128 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ARES
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516 000 € | 4 128 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 ARES
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509 600 € | 4 550 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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509 000 € | 4 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ARES
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485 000 € | 3 975 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ARES
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485 000 € | 3 975 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 ARES
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450 000 € | 4 592 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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450 000 € | 4 018 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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448 000 € | 4 436 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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448 000 € | 4 436 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Girolles | 586 160 € | 110 m² | 5 329 € |
| 16/12/2025 | 14 Av Des Tourterelles | 308 700 € | 113 m² | 2 732 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Louis Bleriot | 457 800 € | 92 m² | 4 976 € |
| 27/11/2025 | 48 Av De La Liberation | 355 000 € | 113 m² | 3 142 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue Antoine De Saint Exupery | 289 100 € | 112 m² | 2 581 € |
| 16/10/2025 | 12 Rue Pierre Pauilhac | 288 000 € | 85 m² | 3 388 € |
| 14/10/2025 | 29 Av Vincent Van Gogh | 389 000 € | 103 m² | 3 777 € |
| 22/09/2025 | 22b All Des Amandiers | 395 700 € | 111 m² | 3 565 € |
| 26/08/2025 | 8 Av Cannelette | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 14/08/2025 | 1 Imp Du Canelon | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 13/08/2025 | 8 All De Saint Brice | 485 000 € | 97 m² | 5 000 € |
| 08/08/2025 | 13 Bd Javal | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 25/07/2025 | 5 Av De La Meule | 445 000 € | 103 m² | 4 320 € |
| 08/07/2025 | 8 Rue Des Criquets | 434 510 € | 86 m² | 5 052 € |
| 03/07/2025 | 1 Rue De La Reousse | 410 000 € | 98 m² | 4 184 € |