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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
ARES : Jolie Villa en parfait état située dans un secteur calme et résidentiel, proposant une belle pièce à vivre de 55 m² exposée sud/ouest et agrémentée d' une terrasse, dégageme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 397 €/mois | 22 415 €/mois | 621 348 € | 65 363 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 433 €/mois | 16 464 €/mois | 651 960 € | 95 975 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 152 135 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 770 400 € | 214 415 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 839 400 € | 283 415 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARES ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARESComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeAen Actuel
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578 000 € | - |
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#afjWn
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575 000 € | -0,5% |
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#afq3s
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575 000 € | -0,5% |
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#akfAL
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575 000 € | -0,5% |
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#amft6
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579 000 € | +0,2% |
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#aPGqJ
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574 000 € | -0,7% |
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#aB9q3
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574 000 € | -0,7% |
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#aB5ZL
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574 000 € | -0,7% |
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#aGTzt
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579 000 € | +0,2% |
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#aXlLR
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574 000 € | -0,7% |
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509 600 € | 4 550 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Girolles | 586 160 € | 110 m² | 5 329 € |
| 16/12/2025 | 14 Av Des Tourterelles | 308 700 € | 113 m² | 2 732 € |
| 08/12/2025 | 5 Imp Du Square Du Perrey | 415 000 € | 124 m² | 3 347 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Louis Bleriot | 457 800 € | 92 m² | 4 976 € |
| 27/11/2025 | 48 Av De La Liberation | 355 000 € | 113 m² | 3 142 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue Antoine De Saint Exupery | 289 100 € | 112 m² | 2 581 € |
| 16/10/2025 | 12 Rue Pierre Pauilhac | 288 000 € | 85 m² | 3 388 € |
| 14/10/2025 | 29 Av Vincent Van Gogh | 389 000 € | 103 m² | 3 777 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue Bremontier | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 22/09/2025 | 22b All Des Amandiers | 395 700 € | 111 m² | 3 565 € |
| 26/08/2025 | 8 Av Cannelette | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 14/08/2025 | 1 Imp Du Canelon | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 13/08/2025 | 8 All De Saint Brice | 485 000 € | 97 m² | 5 000 € |
| 08/08/2025 | 13 Bd Javal | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 25/07/2025 | 5 Av De La Meule | 445 000 € | 103 m² | 4 320 € |