Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Découvrez cette charmante maison idéalement située à Arès. Offrant 114m² de surface habitable, elle se compose de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 511 980 € | 53 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 537 240 € | 79 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 583 560 € | 125 399 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 176 639 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 691 800 € | 233 639 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARES ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abAq6 Actuel
|
476 000 € | - |
|
#a7RYn
|
463 000 € | -2,7% |
|
#aGeRY
|
476 000 € | - |
|
#bpg8D
|
463 000 € | -2,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARES
|
485 000 € | 3 975 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARES
|
485 000 € | 3 975 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T4 ARES
|
463 000 € | 4 061 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARES
|
499 500 € | 4 500 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARES
|
450 000 € | 4 018 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARES
|
506 000 € | 3 614 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARES
|
509 000 € | 4 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARES
|
509 600 € | 4 550 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Girolles | 586 160 € | 110 m² | 5 329 € |
| 16/12/2025 | 14 Av Des Tourterelles | 308 700 € | 113 m² | 2 732 € |
| 08/12/2025 | 5 Imp Du Square Du Perrey | 415 000 € | 124 m² | 3 347 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Louis Bleriot | 457 800 € | 92 m² | 4 976 € |
| 27/11/2025 | 48 Av De La Liberation | 355 000 € | 113 m² | 3 142 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue Antoine De Saint Exupery | 289 100 € | 112 m² | 2 581 € |
| 14/10/2025 | 29 Av Vincent Van Gogh | 389 000 € | 103 m² | 3 777 € |
| 02/10/2025 | 16 Rue Bremontier | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 22/09/2025 | 22b All Des Amandiers | 395 700 € | 111 m² | 3 565 € |
| 26/08/2025 | 8 Av Cannelette | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 14/08/2025 | 1 Imp Du Canelon | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 13/08/2025 | 8 All De Saint Brice | 485 000 € | 97 m² | 5 000 € |
| 25/07/2025 | 5 Av De La Meule | 445 000 € | 103 m² | 4 320 € |
| 03/07/2025 | 1 Rue De La Reousse | 410 000 € | 98 m² | 4 184 € |
| 30/06/2025 | 2b All De Saint Brice | 510 750 € | 100 m² | 5 108 € |