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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 260 m²
Dans un écrin de verdure, maison familiale de 260m² et sur deux niveaux comprenant une cuisine séparée aménagée, un salon/salle à manger avec cheminée. Au premier niveau, 4 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 140 €/mois | 33 758 €/mois | 935 760 € | 107 154 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 205 €/mois | 24 864 €/mois | 984 600 € | 155 994 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 968 €/mois | 18 085 €/mois | 1 074 240 € | 245 634 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 904 €/mois | 14 861 €/mois | 1 176 960 € | 348 354 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 278 €/mois | 12 964 €/mois | 1 283 400 € | 454 794 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ares →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9XOvu Actuel
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862 000 € | - |
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#aGeRP
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862 000 € | - |
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#awKSi
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842 400 € | -2,3% |
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#ayMAZ
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842 400 € | -2,3% |
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#b0Vdw
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842 400 € | -2,3% |
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#ayvxp
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830 000 € | -3,7% |
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#btaeb
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789 000 € | -8,5% |
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#aDQzU
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862 000 € | - |
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#aSXGu
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789 000 € | -8,5% |
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#aXlLU
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862 000 € | - |
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#bmdj9
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789 000 € | -8,5% |
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#bqNT2
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789 000 € | -8,5% |
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#bxSkh
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789 000 € | -8,5% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ARES
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789 000 € | 3 035 € | 260 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 260 m² à ARES |
2 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 20 Av De La Plage | 972 800 € | 218 m² | 4 462 € |
| 26/03/2024 | 2 All Des Ecureuils | 800 100 € | 211 m² | 3 792 € |