405 540 €
Bien
ARDRES
62610
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit405 540 €
Immeuble
ARDRES (62610)
Terrasse
Jardin
DPE
D
181 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
En plein centre, IMMEUBLE de commerce et d'habitation avec jardin. La partie commerciale, bénéficiant d'une belle visibilité, comprend sur angle de rue une partie magasin de 53m² l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 311 €
Prix net vendeur
386 229 €
Frais de notaire
+28 316 €
Émoluments
4 179 €
Droits & taxes
22 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 856 €
Capital à emprunter
433 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 195 €/mois | 15 742 €/mois | 436 380 € | 45 910 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 457 920 € | 67 450 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 497 340 € | 106 870 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 541 200 € | 150 730 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 199 030 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible