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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
À 9 MINUTES DE LA GARE ARCUEIL-CACHAN ET LIGNE 15 IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT PATRIMONIAL. Découvrez ce charmant STUDIO Pièces de 26 m² ENV, au sein d'un environnement re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 178 416 € | 18 754 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 187 200 € | 27 538 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 61 618 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARCUEIL ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ARCUEIL
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165 000 € | 6 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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170 000 € | 6 538 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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170 000 € | 6 538 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 ARCUEIL
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170 000 € | 6 538 € | 26 m² | 1 | Voir |
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160 000 € | 5 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 ARCUEIL
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170 000 € | 6 538 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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150 000 € | 6 250 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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T2 ARCUEIL
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149 800 € | 5 992 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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T1 ARCUEIL
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148 000 € | 6 435 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ARCUEIL
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148 000 € | 6 167 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ARCUEIL
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148 000 € | 6 435 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 11 Rue Guy Gouyon Du Verger | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 09/12/2025 | 45 Av Jean Jaures | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 05/12/2025 | 30 Av Laplace | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 01/12/2025 | 42 Av Jean Jaures | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |
| 20/11/2025 | 50 Rue De La Gare | 159 000 € | 27 m² | 5 889 € |
| 12/11/2025 | 2 Av Jeanne D Arc | 157 000 € | 30 m² | 5 233 € |
| 17/09/2025 | 30 Av Laplace | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 28/08/2025 | 6 Rue Du 11 Novembre | 540 000 € | 20 m² | 27 000 € |
| 27/08/2025 | 42 Av Jean Jaures | 96 220 € | 18 m² | 5 346 € |
| 19/08/2025 | 23 Rue Du Huit Mai 1945 | 82 000 € | 16 m² | 5 125 € |
| 23/07/2025 | 25 Av Vladimir Illitch Lenine | 119 000 € | 23 m² | 5 174 € |
| 17/07/2025 | 28 Av Du Docteur Durand | 166 000 € | 27 m² | 6 148 € |
| 02/07/2025 | 57 Rue Berthollet | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Voltaire | 183 200 € | 17 m² | 10 776 € |
| 24/06/2025 | 42 Av Laplace | 279 000 € | 33 m² | 8 455 € |