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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
ARCUEIL - 94110 - Maison familiale 4 pièces avec cour arborée et garage Située dans un quartier recherché d'Arcueil, dans le calme d'une impasse, le Cabinet Favreau vous présente c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 848 €/mois | 20 752 €/mois | 575 232 € | 60 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 030 €/mois | 15 242 €/mois | 603 600 € | 88 854 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 655 560 € | 140 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 713 280 € | 198 534 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 777 300 € | 262 554 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCUEIL ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARCUEIL
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535 000 € | 4 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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T6 ARCUEIL
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530 000 € | 4 649 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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549 000 € | 4 946 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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549 000 € | 4 946 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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511 900 € | 4 654 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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499 000 € | 4 229 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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477 000 € | 4 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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477 000 € | 4 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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473 000 € | 3 784 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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469 000 € | 4 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Av Gabriel Peri | 253 000 € | 96 m² | 2 635 € |
| 16/12/2025 | 1b Av Paul Doumer | 586 499 € | 92 m² | 6 375 € |
| 07/11/2025 | 21 Rue Berthollet | 390 000 € | 112 m² | 3 482 € |
| 07/08/2025 | 8 Rue De La Villageoise | 667 310 € | 123 m² | 5 425 € |
| 05/08/2025 | 74 Rue Marius Sidobre | 668 000 € | 94 m² | 7 106 € |
| 10/07/2025 | 13 Rue Paul Bert | 430 000 € | 92 m² | 4 674 € |
| 04/07/2025 | 22 Imp Sous Les Pres | 514 500 € | 100 m² | 5 145 € |
| 03/07/2025 | 5 Rue Pierre Brossolette | 670 000 € | 115 m² | 5 826 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue Du 19 Mars 1962 | 448 400 € | 96 m² | 4 671 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Etienne Jodelle | 565 560 € | 122 m² | 4 636 € |
| 27/12/2024 | 32 Rue De Stalingrad | 740 835 € | 110 m² | 6 735 € |
| 09/07/2024 | 27 Rue Pierre Curie | 714 150 € | 105 m² | 6 801 € |
| 03/07/2024 | 27 Rue Joachim Du Bellay | 535 000 € | 94 m² | 5 691 € |
| 27/06/2024 | 27 Rue Du Midi | 555 000 € | 96 m² | 5 781 € |
| 17/06/2024 | 4 All Bellevue | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |