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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
À Arcueil, dans un environnement agréable et bien desservi, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée sécurisé alliant charme, fonctionnalité et luminosité. Dès l'entrée, vou...
27 Avenue Paul Doumer 94110 Arcueil
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 26 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 320 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 116 140 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCUEIL ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARCUEIL
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240 000 € | 4 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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237 000 € | 5 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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237 000 € | 5 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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237 000 € | 5 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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237 000 € | 5 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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232 000 € | 4 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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T3 ARCUEIL
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T2 ARCUEIL
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249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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230 000 € | 5 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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228 975 € | 5 871 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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220 000 € | 5 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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210 000 € | 4 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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210 000 € | 4 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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210 000 € | 4 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 22 Rue Camille Blanc | 390 000 € | 54 m² | 7 222 € |
| 17/12/2025 | 30 Av Laplace | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 16/12/2025 | 30 Av Laplace | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Guy Gouyon Du Verger | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 09/12/2025 | 42 Av Laplace | 392 681 € | 44 m² | 8 925 € |
| 09/12/2025 | 45 Av Jean Jaures | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 05/12/2025 | 30 Av Laplace | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 01/12/2025 | 42 Av Jean Jaures | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |
| 25/11/2025 | 59 Av Aristide Briand | 203 000 € | 49 m² | 4 143 € |
| 20/11/2025 | 50 Rue De La Gare | 159 000 € | 27 m² | 5 889 € |
| 14/11/2025 | 24 Rue Du Midi | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |
| 12/11/2025 | 2 Av Jeanne D Arc | 157 000 € | 30 m² | 5 233 € |
| 06/11/2025 | 6 Av Pierre Ronsard | 252 600 € | 56 m² | 4 511 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Jean Pierre Timbaud | 226 550 € | 44 m² | 5 149 € |
| 23/10/2025 | 59 Av Aristide Briand | 174 570 € | 38 m² | 4 594 € |