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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement 2P 45m². vous propose à deux pas du RER B Laplace, au pied de toutes commodités, dans une petite copropriété (faibles charges), un APPARTEMENT, entièrement rénové, comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 268 464 € | 28 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 517 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 757 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 92 637 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 122 457 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCUEIL ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARCUEIL
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257 000 € | 4 942 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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260 000 € | 5 417 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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260 000 € | 5 417 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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260 000 € | 5 417 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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260 000 € | 5 417 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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260 000 € | 5 417 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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260 000 € | 5 417 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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237 000 € | 5 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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237 000 € | 5 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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237 000 € | 5 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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261 000 € | 5 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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261 000 € | 5 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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235 000 € | 4 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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232 000 € | 4 833 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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230 000 € | 5 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 30 Av Laplace | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Camille Blanc | 390 000 € | 54 m² | 7 222 € |
| 17/12/2025 | 30 Av Laplace | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 16/12/2025 | 30 Av Laplace | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Guy Gouyon Du Verger | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 09/12/2025 | 42 Av Laplace | 392 681 € | 44 m² | 8 925 € |
| 09/12/2025 | 45 Av Jean Jaures | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 05/12/2025 | 30 Av Laplace | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 02/12/2025 | 30 Av Laplace | 498 000 € | 65 m² | 7 662 € |
| 01/12/2025 | 42 Av Jean Jaures | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |
| 25/11/2025 | 59 Av Aristide Briand | 203 000 € | 49 m² | 4 143 € |
| 20/11/2025 | 50 Rue De La Gare | 159 000 € | 27 m² | 5 889 € |
| 14/11/2025 | 24 Rue Du Midi | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |
| 12/11/2025 | 2 Av Jeanne D Arc | 157 000 € | 30 m² | 5 233 € |
| 06/11/2025 | 6 Av Pierre Ronsard | 252 600 € | 56 m² | 4 511 € |