Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 40 m²
GRAND STUDIO IIdéalement situé, dans une rue au calme, à proximité des transports et le centre commercial La Vache Noire mais aussi à deux pas de Paris, découvrez ce beau studio en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 254 520 € | 26 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 267 120 € | 39 334 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 290 160 € | 62 374 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 87 814 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 116 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARCUEIL ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b46aH Actuel
|
236 000 € | - |
|
#aL3Eb
|
236 000 € | - |
|
#aL99h
|
236 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ARCUEIL
|
239 625 € | 5 991 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCUEIL
|
239 625 € | 5 991 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCUEIL
|
239 625 € | 5 991 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCUEIL
|
230 000 € | 5 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
230 000 € | 6 216 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T2 ARCUEIL
|
230 000 € | 5 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCUEIL
|
228 975 € | 5 871 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCUEIL
|
228 975 € | 5 871 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCUEIL
|
245 000 € | 5 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCUEIL
|
247 000 € | 5 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
225 000 € | 4 787 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
247 000 € | 5 146 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 22 Rue Camille Blanc | 390 000 € | 54 m² | 7 222 € |
| 17/12/2025 | 30 Av Laplace | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 16/12/2025 | 30 Av Laplace | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Guy Gouyon Du Verger | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 09/12/2025 | 42 Av Laplace | 392 681 € | 44 m² | 8 925 € |
| 09/12/2025 | 45 Av Jean Jaures | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 05/12/2025 | 30 Av Laplace | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 01/12/2025 | 42 Av Jean Jaures | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |
| 25/11/2025 | 59 Av Aristide Briand | 203 000 € | 49 m² | 4 143 € |
| 20/11/2025 | 50 Rue De La Gare | 159 000 € | 27 m² | 5 889 € |
| 14/11/2025 | 24 Rue Du Midi | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |
| 12/11/2025 | 2 Av Jeanne D Arc | 157 000 € | 30 m² | 5 233 € |
| 06/11/2025 | 6 Av Pierre Ronsard | 252 600 € | 56 m² | 4 511 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Jean Pierre Timbaud | 226 550 € | 44 m² | 5 149 € |
| 23/10/2025 | 59 Av Aristide Briand | 174 570 € | 38 m² | 4 594 € |