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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
A 5 mn du RER B, dans une petite copropriété à faibles charges, studio en RDC, comprenant entrée, grande cuisine avec coin dinatoire, donnant sur le jardin de la copropriété, séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 808 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 168 120 € | 24 740 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 182 520 € | 39 140 € | 3,35% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 55 340 € | 3,45% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 73 220 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARCUEIL ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRNlj Actuel
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148 000 € | - |
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#aRZOW
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148 000 € | - |
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#blo4R
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148 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 11 Rue Guy Gouyon Du Verger | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 05/12/2025 | 30 Av Laplace | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 20/11/2025 | 50 Rue De La Gare | 159 000 € | 27 m² | 5 889 € |
| 12/11/2025 | 2 Av Jeanne D Arc | 157 000 € | 30 m² | 5 233 € |
| 17/09/2025 | 30 Av Laplace | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 28/08/2025 | 6 Rue Du 11 Novembre | 540 000 € | 20 m² | 27 000 € |
| 27/08/2025 | 42 Av Jean Jaures | 96 220 € | 18 m² | 5 346 € |
| 19/08/2025 | 23 Rue Du Huit Mai 1945 | 82 000 € | 16 m² | 5 125 € |
| 23/07/2025 | 25 Av Vladimir Illitch Lenine | 119 000 € | 23 m² | 5 174 € |
| 17/07/2025 | 28 Av Du Docteur Durand | 166 000 € | 27 m² | 6 148 € |
| 02/07/2025 | 57 Rue Berthollet | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Voltaire | 183 200 € | 17 m² | 10 776 € |
| 24/06/2025 | 42 Av Laplace | 279 000 € | 33 m² | 8 455 € |
| 11/06/2025 | 45 Rue Berthollet | 137 000 € | 20 m² | 6 850 € |
| 11/06/2025 | 42 Av Laplace | 249 000 € | 33 m² | 7 545 € |