Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 714 €/mois | 20 345 €/mois | 563 976 € | 64 575 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 593 400 € | 93 999 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 647 460 € | 148 059 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 709 440 € | 210 039 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 773 400 € | 273 999 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCINS ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARGAUX
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519 000 € | 3 460 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 MACAU
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517 453 € | 3 194 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 MARGAUX
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505 890 € | 3 614 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 SOUSSANS
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500 000 € | 3 125 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUSSANS
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500 000 € | 3 125 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUSSANS
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500 000 € | 3 125 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 ARSAC
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499 900 € | 3 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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499 900 € | 3 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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499 900 € | 3 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 ARSAC
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499 400 € | 2 699 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ARSAC
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499 400 € | 2 699 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 ARSAC
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498 750 € | 2 786 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 ARSAC
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498 750 € | 2 786 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 ARSAC
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498 750 € | 2 786 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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495 194 € | 3 001 € | 165 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Du Bourg | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 03/10/2024 | 2 Che Du Marais | 275 000 € | 141 m² | 1 950 € |
| 30/11/2023 | 18 Rte Du Port | 305 876 € | 120 m² | 2 549 € |