Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 308 400 € | 45 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 71 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 102 992 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 136 292 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCINS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARSAC
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272 500 € | 2 725 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ARCINS
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCINS
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCINS
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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275 000 € | 2 989 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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275 000 € | 2 989 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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269 500 € | 3 134 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 MACAU
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275 800 € | 3 323 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MACAU
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275 800 € | 3 323 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ARSAC
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269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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268 000 € | 2 735 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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267 416 € | 2 971 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ARSAC
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278 074 € | 2 551 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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266 000 € | 2 440 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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266 000 € | 2 440 € | 109 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 8 Rue Du Bourg | 138 500 € | 80 m² | 1 731 € |
| 18/06/2025 | 37b Rte De Cagnac | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 18/03/2025 | 17b Rte Du Port | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Du Gay | 221 000 € | 75 m² | 2 947 € |
| 21/10/2024 | 5 Che Terre Du Pont | 293 000 € | 89 m² | 3 292 € |
| 26/08/2024 | 9 Che Des Agredives | 203 500 € | 74 m² | 2 750 € |
| 13/08/2024 | 3 Rte De Cagnac | 288 800 € | 80 m² | 3 610 € |
| 31/07/2024 | 45 Rte De Cagnac | 221 000 € | 84 m² | 2 631 € |
| 02/02/2024 | 32 Rte Du Port | 293 400 € | 100 m² | 2 934 € |
| 22/01/2024 | 2b Che Des Agredives | 302 100 € | 110 m² | 2 746 € |
| 30/10/2023 | 23a Rte De Cagnac | 292 500 € | 105 m² | 2 786 € |