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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Maison - 123m ²ARCES - Cette agréable maison de plain pied située dans un charmant petit village pas loin des plages, d'environ 123m² et terrain approx de 491m² allie confort moder...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 310 464 € | 32 608 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 325 800 € | 47 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 76 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 386 640 € | 108 784 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 143 944 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCES ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brEJq Actuel
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288 000 € | - |
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#b5ZdR
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273 000 € | -5,2% |
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#b9aKH
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299 500 € | +4,0% |
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#bccOO
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288 000 € | - |
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#bhIYD
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273 000 € | -5,2% |
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#bligQ
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288 000 € | - |
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#bp7qI
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288 000 € | - |
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#bn7Ds
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271 000 € | -5,9% |
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#bpNCo
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271 000 € | -5,9% |
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#bpX51
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284 000 € | -1,4% |
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#bufGw
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275 000 € | -4,5% |
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#bJRui
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288 000 € | - |
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#bJRtU
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272 850 € | -5,3% |
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#bE7lE
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272 850 € | -5,3% |
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T6 MEURSAC
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7 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 1 Rue Des Boutons D Or | 298 905 € | 106 m² | 2 820 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Du Point Du Jour | 256 300 € | 120 m² | 2 136 € |
| 13/09/2024 | 10 All Des Tournesols | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 17/07/2024 | 4 All De L'estuaire | 255 550 € | 109 m² | 2 344 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Des Boutons D Or | 320 500 € | 124 m² | 2 585 € |
| 29/03/2024 | 2 Che De L Eglise | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 12/12/2023 | 6 Rue Des Boutons D Or | 265 700 € | 101 m² | 2 631 € |