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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 260 m²
Dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 5 minutes du centre du village et des commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 174 €/mois | 70 224 €/mois | 1 946 616 € | 222 931 € | 3,51% |
| 10 ans | 17 069 €/mois | 51 724 €/mois | 2 048 280 € | 324 595 € | 3,53% |
| 15 ans | 12 416 €/mois | 37 624 €/mois | 2 234 880 € | 511 195 € | 3,61% |
| 20 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 2 448 480 € | 724 795 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 900 €/mois | 26 970 €/mois | 2 670 000 € | 946 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 ARCANGUES
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1 795 000 € | 6 904 € | 260 m² | 11 | Voir |
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T11 ARCANGUES
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1 785 000 € | 5 930 € | 301 m² | 11 | Voir |
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T11 ARCANGUES
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1 785 000 € | 5 930 € | 301 m² | 11 | Voir |
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T11 ARCANGUES
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1 785 000 € | 5 930 € | 301 m² | 11 | Voir |
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T12 ARCANGUES
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1 785 000 € | 6 051 € | 295 m² | 12 | Voir |
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T12 ARCANGUES
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1 785 000 € | 6 051 € | 295 m² | 12 | Voir |
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T11 ARCANGUES
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1 785 000 € | 5 930 € | 301 m² | 11 | Voir |
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T11 BIARRITZ
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1 850 000 € | 6 167 € | 300 m² | 11 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 431 Imp Bellevue | 1 832 549 € | 286 m² | 6 408 € |
| 20/02/2025 | 7 Lot Green Redoute Espagnole | 2 250 000 € | 266 m² | 8 459 € |
| 17/01/2024 | 431 Imp Bellevue | 19 200 € | 286 m² | 67 € |
| 21/12/2023 | 251 Rte Departementale 755 | 940 500 € | 212 m² | 4 436 € |