1 250 000 €
T7
170 m²
ARCANGUES
64200
+15%
vs marché
7 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 250 000 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
ARCANGUES (64200) • Saint-Charles
Terrain
404 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
246 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
BIARRITZ, MAISON DE 170 M² AVEC JARDIN.Biarritz, à 5/10 minutes de l'aéroport et de la gare, lumineuse maison rénovée d'environ 170 m² sur un terrain arboré d'environ 400 m². Proch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 250 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 077 €
Prix net vendeur
1 201 923 €
Frais de notaire
+84 263 €
Émoluments
12 000 €
Droits & taxes
70 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 334 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 334 263 €
Capital à emprunter
1 334 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 145 €/mois | 48 924 €/mois | 1 356 180 € | 155 344 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 891 €/mois | 36 033 €/mois | 1 426 920 € | 226 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 650 €/mois | 26 212 €/mois | 1 557 000 € | 356 164 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 107 €/mois | 21 536 €/mois | 1 705 680 € | 504 844 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 200 €/mois | 18 788 €/mois | 1 860 000 € | 659 164 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Arcangues →Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, ARCANGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BIARRITZ
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1 280 000 € | 7 033 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à BIARRITZ |
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1 299 000 € | 6 984 € | 186 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 186 m² à BIARRITZ |
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1 155 000 € | 6 111 € | 189 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 189 m² à BIARRITZ |
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | 4 Che De Teilleria | 1 237 250 € | 155 m² | 7 982 € |
| 19/03/2026 | 1 Imp Larrun Bista | 1 100 000 € | 173 m² | 6 358 € |
| 27/02/2026 | 12 Rue Dolhare | 1 117 825 € | 158 m² | 7 075 € |
| 09/01/2026 | 66 Imp Des Demeures Du Chapelet | 987 800 € | 200 m² | 4 939 € |
| 23/12/2025 | 345 Che De Brasketenia | 981 750 € | 160 m² | 6 136 € |
| 16/12/2025 | 960 Rte Departementale 254 | 668 000 € | 147 m² | 4 544 € |
| 11/12/2025 | 74 Imp Xabatenia | 1 130 000 € | 145 m² | 7 793 € |
| 06/10/2025 | 100 Che De Garatenborda | 1 296 330 € | 165 m² | 7 857 € |
| 16/09/2025 | 1 Chs De Soult | 1 360 000 € | 165 m² | 8 242 € |
| 28/08/2025 | 11 Imp Bi-herri | 851 405 € | 138 m² | 6 170 € |
| 25/08/2025 | 684 Che De Hotchaenia | 1 240 100 € | 156 m² | 7 949 € |
| 23/07/2025 | 126 Che De Arancetakoborda | 1 484 234 € | 197 m² | 7 534 € |
| 10/07/2025 | 2 Imp Xoko Ttiki | 1 013 485 € | 191 m² | 5 306 € |
| 12/06/2025 | 303 Imp Bellevue | 1 040 000 € | 174 m² | 5 977 € |
| 30/04/2025 | 727 Che De Errotachipia | 839 535 € | 142 m² | 5 912 € |