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ARCACHON - Aiguillon - T1Vue dégagée ! Studio en plein coeur de l'Aiguillon. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie avec une kitchenette. La rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 109 872 € | 12 556 € | 3,51% |
| 10 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 115 680 € | 18 364 € | 3,53% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 28 864 € | 3,61% |
| 20 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 138 240 € | 40 924 € | 3,73% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 53 284 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Arcachon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARCACHON ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ARCACHONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ARCACHON
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99 900 € | 6 244 € | 16 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 16 m² à ARCACHON |
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T1 ARCACHON
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107 000 € | 7 133 € | 15 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 15 m² à ARCACHON |
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T1 ARCACHON
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107 000 € | 7 133 € | 15 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 15 m² à ARCACHON |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 398 Bd De La Plage | 175 356 € | 24 m² | 7 307 € |
| 19/06/2026 | 9001 Res Port Arcachon | 105 900 € | 17 m² | 6 229 € |
| 25/05/2026 | 18 Quai Du Cap Allegre | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 19/05/2026 | 398 Bd De La Plage | 159 330 € | 24 m² | 6 639 € |
| 11/05/2026 | 33 Rue Francois De Sourdis | 364 232 € | 22 m² | 16 556 € |
| 07/05/2026 | 18 Quai Du Cap Allegre | 104 000 € | 22 m² | 4 727 € |
| 29/04/2026 | 9001 Res Port Arcachon | 147 000 € | 18 m² | 8 167 € |
| 28/04/2026 | 9001 Res Port Arcachon | 123 590 € | 18 m² | 6 866 € |
| 22/04/2026 | 75 Bd De L Ocean | 130 000 € | 20 m² | 6 500 € |
| 20/04/2026 | 22 Bd Prom Marcel Gounouilhou | 289 750 € | 23 m² | 12 598 € |
| 14/04/2026 | 79 Bd De La Plage | 135 620 € | 24 m² | 5 651 € |
| 02/04/2026 | 18 Quai Du Cap Allegre | 91 576 € | 22 m² | 4 163 € |
| 30/03/2026 | 13 Av Regnauld | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 27/03/2026 | 37 Av De Lamartine | 189 000 € | 24 m² | 7 875 € |
| 03/03/2026 | 175 Bd De La Plage | 119 380 € | 12 m² | 9 948 € |