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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 804 € | 3,25% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 26 704 € | 3,35% |
| 20 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 134 880 € | 37 564 € | 3,45% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 49 684 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, ARCACHON ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 244 Bd De La Cote D'argent | 167 000 € | 23 m² | 7 261 € |
| 08/12/2025 | 19 Bd Chanzy | 149 600 € | 19 m² | 7 874 € |
| 25/11/2025 | 18 Quai Du Cap Allegre | 143 970 € | 18 m² | 7 998 € |
| 20/11/2025 | 138 Crs Desbiey | 130 000 € | 23 m² | 5 652 € |
| 27/10/2025 | 240 Bd De La Cote D'argent | 238 350 € | 22 m² | 10 834 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Sebastopol | 59 300 € | 15 m² | 3 953 € |
| 18/09/2025 | 35 Bd De La Plage | 200 000 € | 23 m² | 8 696 € |
| 18/09/2025 | 9001 Res Port Arcachon | 165 000 € | 18 m² | 9 167 € |
| 29/08/2025 | 15 Bd Chanzy | 161 860 € | 22 m² | 7 357 € |
| 07/08/2025 | 1b Rue Gustave Hameau | 181 000 € | 21 m² | 8 619 € |
| 31/07/2025 | 223 Bd De La Plage | 162 000 € | 22 m² | 7 364 € |
| 24/07/2025 | 223 Bd De La Plage | 150 000 € | 19 m² | 7 895 € |
| 22/07/2025 | 19 Bd Chanzy | 182 000 € | 19 m² | 9 579 € |
| 30/06/2025 | 19 Bd Chanzy | 167 732 € | 22 m² | 7 624 € |
| 26/06/2025 | 398 Bd De La Plage | 191 535 € | 24 m² | 7 981 € |