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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Idéalement située à Arcachon, proche des commodités et bénéficiant d'un rare accès privatif à la plage, cette villa d'environ 160 m² habitables a été entièrement rénovée et se prés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 039 €/mois | 57 694 €/mois | 1 599 276 € | 168 195 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 984 €/mois | 42 376 €/mois | 1 678 080 € | 246 999 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 125 €/mois | 30 682 €/mois | 1 822 500 € | 391 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 263 €/mois | 25 039 €/mois | 1 983 120 € | 552 039 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 203 €/mois | 21 827 €/mois | 2 160 900 € | 729 819 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCACHON ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ARCACHON
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1 490 000 € | 7 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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1 490 000 € | 7 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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1 490 000 € | 7 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 498 000 € | 9 481 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 500 000 € | 10 067 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 480 000 € | 9 193 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 480 000 € | 9 250 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 480 000 € | 9 193 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T7 ARCACHON
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1 500 000 € | 7 538 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 500 000 € | 10 135 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 ARCACHON
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1 526 000 € | 7 668 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 539 200 € | 10 330 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T6 ARCACHON
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1 540 000 € | 9 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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1 540 000 € | 8 556 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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1 540 000 € | 9 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 97 Bd De La Plage | 1 045 000 € | 160 m² | 6 531 € |
| 19/12/2025 | 219 Bd De La Cote D'argent | 980 000 € | 130 m² | 7 538 € |
| 30/10/2025 | 5 Av De Montaut | 2 537 840 € | 187 m² | 13 571 € |
| 22/10/2025 | 5 All Des Sorbiers | 941 250 € | 142 m² | 6 629 € |
| 20/10/2025 | 57 Bd De La Cote D'argent | 1 005 000 € | 174 m² | 5 776 € |
| 15/10/2025 | 18 Av Saint Dominique | 3 350 000 € | 170 m² | 19 706 € |
| 15/10/2025 | 37 Av Saint Dominique | 2 525 150 € | 165 m² | 15 304 € |
| 12/09/2025 | 16 Av Nelly Deganne | 1 225 000 € | 134 m² | 9 142 € |
| 04/09/2025 | 28 All Elisee Reclus | 760 000 € | 157 m² | 4 841 € |
| 23/07/2025 | 70 Bd De L Ocean | 1 119 150 € | 130 m² | 8 609 € |
| 10/07/2025 | 84 Bd Deganne | 799 999 € | 136 m² | 5 882 € |
| 25/06/2025 | 285q Bd De La Plage | 1 950 000 € | 190 m² | 10 263 € |
| 12/06/2025 | 6 Imp Saint Arnaud | 1 106 393 € | 151 m² | 7 327 € |
| 26/05/2025 | 6 All Jean Rameau | 1 200 000 € | 144 m² | 8 333 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Claude Bouscau | 2 164 767 € | 130 m² | 16 652 € |