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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 230 m²
Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arcachon, au coeur de la prestigieuse Ville d'Hiver, cette maison d'architecte développant près de 230 m² déploie une identité r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 484 €/mois | 77 224 €/mois | 2 140 656 € | 225 100 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 719 €/mois | 56 724 €/mois | 2 246 280 € | 330 724 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 553 €/mois | 41 070 €/mois | 2 439 540 € | 523 984 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 060 €/mois | 33 515 €/mois | 2 654 400 € | 738 844 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 641 €/mois | 29 215 €/mois | 2 892 300 € | 976 744 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARCACHON ↗ +5.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARCACHON
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1 995 000 € | 8 674 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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1 995 000 € | 8 674 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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1 995 000 € | 8 674 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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1 995 000 € | 8 674 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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1 995 000 € | 8 674 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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1 975 000 € | 8 229 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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1 975 000 € | 8 229 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 895 000 € | 8 348 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 895 000 € | 8 348 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 895 000 € | 8 348 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 895 000 € | 8 348 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 895 000 € | 7 580 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 895 000 € | 7 580 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 890 000 € | 7 975 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 890 000 € | 7 975 € | 237 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 8 Che Des Peres | 1 915 000 € | 210 m² | 9 119 € |
| 01/12/2025 | 39 All Camille Jullian | 2 104 150 € | 240 m² | 8 767 € |
| 31/10/2025 | 28 Rue Emile Doussy | 1 688 629 € | 242 m² | 6 978 € |
| 30/10/2025 | 5 Av De Montaut | 2 537 840 € | 187 m² | 13 571 € |
| 15/09/2025 | 11 All Des Cormorans | 2 045 700 € | 199 m² | 10 280 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue Doc Alfred Festal | 1 691 110 € | 194 m² | 8 717 € |
| 09/09/2025 | 26 All Des Bouvreuils | 1 561 000 € | 248 m² | 6 294 € |
| 04/09/2025 | 19 All Camille Jullian | 2 101 300 € | 204 m² | 10 300 € |
| 11/07/2025 | 33 All Des Mimosas | 2 082 250 € | 199 m² | 10 464 € |
| 25/06/2025 | 285q Bd De La Plage | 1 950 000 € | 190 m² | 10 263 € |
| 18/03/2025 | 2 All Fustel De Coulanges | 1 400 000 € | 189 m² | 7 407 € |
| 14/03/2025 | 15 All Des Bruyeres | 1 215 000 € | 194 m² | 6 263 € |
| 15/01/2025 | 32 Av Maurice Martin | 2 635 820 € | 226 m² | 11 663 € |
| 10/01/2025 | 8 All Virginie Heriot | 2 690 725 € | 255 m² | 10 552 € |
| 30/12/2024 | 8 All Achille Gouilly | 1 591 490 € | 211 m² | 7 543 € |