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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Au coeur d'Arcachon, dans une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de caractère offrant un cadre de vie aussi raffiné que privilégié. Dès l'entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 992 €/mois | 24 218 €/mois | 671 328 € | 70 616 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 704 400 € | 103 688 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 250 €/mois | 12 879 €/mois | 765 000 € | 164 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 235 448 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 912 000 € | 311 288 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARCACHONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARCACHON
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625 000 € | 6 868 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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T4 ARCACHON
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T4 ARCACHON
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635 620 € | 6 985 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 ARCACHON
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639 000 € | 8 635 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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610 000 € | 8 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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640 000 € | 7 033 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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640 000 € | 7 033 € | 91 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 12 Av Nelly Deganne | 450 000 € | 56 m² | 8 036 € |
| 28/11/2025 | 67 Bd Deganne | 119 700 € | 70 m² | 1 710 € |
| 27/10/2025 | 219 Bd De La Plage | 861 700 € | 62 m² | 13 898 € |
| 15/10/2025 | 45 Crs Hericart De Thury | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 13/10/2025 | 14 Rue Thomas Illyricus | 540 000 € | 74 m² | 7 297 € |
| 29/09/2025 | 243 Bd De La Plage | 545 000 € | 61 m² | 8 934 € |
| 26/09/2025 | 368 Bd De La Plage | 438 305 € | 59 m² | 7 429 € |
| 24/09/2025 | 7b Rue Jehenne | 338 000 € | 58 m² | 5 828 € |
| 05/09/2025 | 7a Rue Jehenne | 500 000 € | 58 m² | 8 621 € |
| 29/08/2025 | 35 Rue Francois De Sourdis | 405 000 € | 63 m² | 6 429 € |
| 22/08/2025 | 240 Bd De La Cote D'argent | 661 000 € | 68 m² | 9 721 € |
| 20/08/2025 | 4 Pl Des Marquises | 452 900 € | 62 m² | 7 305 € |
| 01/08/2025 | 51 Bd De L Ocean | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 29/07/2025 | 19 Rue Francois Legallais | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 327 060 € | 63 m² | 5 191 € |