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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
[Nouveauté - T4 centre-ville - Terrasse et jardin - Une place de parking]CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en Centre-Ville d'Arcachon, cet appartement de 91 m² avec terrass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 994 €/mois | 24 224 €/mois | 671 496 € | 70 610 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 872 €/mois | 17 794 €/mois | 704 640 € | 103 754 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 765 360 € | 164 474 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 836 400 € | 235 514 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 912 000 € | 311 114 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCACHON ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ARCACHONComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfTOp Actuel
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625 000 € | - |
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#a5D2I
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710 000 € | +13,6% |
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#apzmp
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669 000 € | +7,0% |
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#aAP1i
|
669 000 € | +7,0% |
|
#axP7Q
|
639 000 € | +2,2% |
|
#axRRY
|
625 000 € | - |
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#bDfCz
|
635 620 € | +1,7% |
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#aAnMt
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635 620 € | +1,7% |
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#aAP1l
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669 000 € | +7,0% |
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#aERhT
|
669 000 € | +7,0% |
|
#b5tSf
|
639 000 € | +2,2% |
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#bdUjr
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625 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 281 Bd De La Plage | 920 000 € | 96 m² | 9 583 € |
| 17/11/2025 | 6 Av Saint Dominique | 920 000 € | 106 m² | 8 679 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Leon Cigarroa | 832 000 € | 96 m² | 8 667 € |
| 13/10/2025 | 14 Rue Thomas Illyricus | 540 000 € | 74 m² | 7 297 € |
| 22/07/2025 | 125 Bd De La Plage | 1 000 000 € | 82 m² | 12 195 € |
| 17/07/2025 | 193 Bd De La Plage | 600 000 € | 75 m² | 8 000 € |
| 09/07/2025 | 244 Bd De La Plage | 475 000 € | 77 m² | 6 169 € |
| 19/06/2025 | 274 Bd De La Plage | 1 150 000 € | 71 m² | 16 197 € |
| 03/06/2025 | 14 Bd Prom Veyrier Montagneres | 780 000 € | 72 m² | 10 833 € |
| 28/05/2025 | 37 Av Victoria | 684 000 € | 96 m² | 7 125 € |
| 26/05/2025 | 33 Crs Tartas | 500 000 € | 97 m² | 5 155 € |
| 26/05/2025 | 33 Bd Marechal Leclerc | 700 000 € | 97 m² | 7 216 € |
| 28/04/2025 | 130 Crs Desbiey | 1 100 000 € | 105 m² | 10 476 € |
| 22/04/2025 | 53 Av Gambetta | 594 500 € | 104 m² | 5 716 € |
| 15/04/2025 | 50 Bd Prom Marcel Gounouilhou | 1 940 000 € | 92 m² | 21 087 € |