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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18841 Résidence "Molière" - 1er étage Appartement T2 d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 321 048 € | 33 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 336 840 € | 49 561 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 78 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 110 881 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 146 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARCACHON
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298 000 € | 5 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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298 000 € | 5 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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299 500 € | 4 910 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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299 500 € | 4 992 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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295 000 € | 4 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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303 000 € | 4 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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318 150 € | 5 582 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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320 000 € | 5 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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320 000 € | 5 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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265 500 € | 4 148 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Bd Deganne | 340 000 € | 46 m² | 7 391 € |
| 17/12/2025 | 170 Bd De La Plage | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 28/11/2025 | 67 Bd Deganne | 119 700 € | 70 m² | 1 710 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Nelly Deganne | 450 000 € | 56 m² | 8 036 € |
| 14/11/2025 | 9001 Res Port Arcachon | 234 742 € | 46 m² | 5 103 € |
| 12/11/2025 | 53 Rue Jehenne | 196 012 € | 35 m² | 5 600 € |
| 07/11/2025 | 41 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 337 850 € | 35 m² | 9 653 € |
| 27/10/2025 | 219 Bd De La Plage | 861 700 € | 62 m² | 13 898 € |
| 27/10/2025 | 4b All Velpeau | 188 000 € | 47 m² | 4 000 € |
| 23/10/2025 | 19 Bd Marechal Leclerc | 337 700 € | 48 m² | 7 035 € |
| 22/10/2025 | 9 Av Victor Hugo | 298 235 € | 44 m² | 6 778 € |
| 15/10/2025 | 9001 Res Port Arcachon | 382 000 € | 46 m² | 8 304 € |
| 15/10/2025 | 125 Bd De La Plage | 475 000 € | 51 m² | 9 314 € |
| 15/10/2025 | 45 Crs Hericart De Thury | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 13/10/2025 | 14 Rue Thomas Illyricus | 540 000 € | 74 m² | 7 297 € |