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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 122 m²
Au cœur d'Arcachon, ce bel appartement lumineux offre une disposition harmonieuse. Il dispose qu'un vaste salon, d'une cuisine ouverte équipée avec des appareils haut de gamme et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 604 €/mois | 50 315 €/mois | 1 394 736 € | 146 667 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 196 €/mois | 36 958 €/mois | 1 463 520 € | 215 451 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 831 €/mois | 26 761 €/mois | 1 589 580 € | 341 511 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 238 €/mois | 21 933 €/mois | 1 737 120 € | 489 051 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 315 €/mois | 19 136 €/mois | 1 894 500 € | 646 431 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARCACHONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARCACHON
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1 300 000 € | 10 656 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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T4 ARCACHON
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1 290 000 € | 9 923 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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1 290 000 € | 10 000 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 ARCACHON
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1 290 000 € | 9 021 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCACHON
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T5 ARCACHON
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1 290 000 € | 9 773 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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T4 ARCACHON
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1 290 000 € | 10 078 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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1 290 000 € | 10 078 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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1 290 000 € | 10 078 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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1 290 000 € | 10 078 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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1 260 000 € | 9 545 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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1 260 000 € | 9 545 € | 132 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 6 Av Saint Dominique | 920 000 € | 106 m² | 8 679 € |
| 26/09/2025 | 19 Av De Lamartine | 978 000 € | 117 m² | 8 359 € |
| 26/05/2025 | 33 Bd Marechal Leclerc | 700 000 € | 97 m² | 7 216 € |
| 26/05/2025 | 33 Crs Tartas | 500 000 € | 97 m² | 5 155 € |
| 28/04/2025 | 130 Crs Desbiey | 1 100 000 € | 105 m² | 10 476 € |
| 22/04/2025 | 53 Av Gambetta | 594 500 € | 104 m² | 5 716 € |
| 15/04/2025 | 77 Crs Hericart De Thury | 1 091 000 € | 134 m² | 8 142 € |
| 11/04/2025 | 57 Crs Lamarque De Plaisance | 1 200 000 € | 136 m² | 8 824 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Du Port | 820 000 € | 114 m² | 7 193 € |
| 24/02/2025 | 17 All Sarramea | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 23/01/2025 | 51 Av Du Parc | 1 595 640 € | 105 m² | 15 197 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue Rhin Et Danube Premiere Ar | 1 254 111 € | 117 m² | 10 719 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Sebastopol | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 11/12/2024 | 7b Rue Jehenne | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 03/12/2024 | 219 Bd De La Plage | 15 000 € | 101 m² | 149 € |