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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 950 €/mois | 18 030 €/mois | 499 800 € | 57 242 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 382 €/mois | 13 279 €/mois | 525 840 € | 83 282 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 573 840 € | 131 282 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 628 560 € | 186 002 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 685 500 € | 242 942 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARBONNE
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460 000 € | 5 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ARBONNE
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460 000 € | 5 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ARBONNE
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459 000 € | 5 885 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ARBONNE
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459 000 € | 5 961 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ARBONNE
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T3 ARBONNE
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T3 ARBONNE
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T3 ARBONNE
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459 000 € | 5 961 € | 77 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/07/2025 | 18 Che De Mununienea | 372 000 € | 63 m² | 5 905 € |
| 27/05/2025 | 23 Rte Du Bourg | 375 000 € | 75 m² | 5 000 € |
| 02/07/2024 | 1370 Rte De Saint Pee | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 26/04/2024 | 1370 Rte De Saint Pee | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 24/04/2024 | 5 Che D Harimeia | 735 000 € | 98 m² | 7 500 € |