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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 083 €/mois | 36 615 €/mois | 1 014 972 € | 106 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 875 €/mois | 26 894 €/mois | 1 065 000 € | 156 767 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 426 €/mois | 19 473 €/mois | 1 156 680 € | 248 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 267 €/mois | 15 961 €/mois | 1 264 080 € | 355 847 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 1 378 800 € | 470 567 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BIDART
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950 000 € | 5 000 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 AHETZE
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990 000 € | 6 000 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 AHETZE
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990 000 € | 6 000 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 BIDART
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898 000 € | 4 777 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 BIDART
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898 000 € | 4 777 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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890 000 € | 4 541 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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890 000 € | 4 541 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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890 000 € | 4 541 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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890 000 € | 4 541 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 AHETZE
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850 000 € | 5 060 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 AHETZE
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850 000 € | 5 060 € | 168 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 17 Che De Mestelaenea | 855 000 € | 149 m² | 5 738 € |
| 30/04/2025 | 2635 Rte De Saint Pee | 1 255 000 € | 170 m² | 7 382 € |
| 03/02/2025 | 24 Che D Iguzkiageria | 1 038 650 € | 186 m² | 5 584 € |
| 17/01/2025 | 245 Rte De Saint Pee | 700 000 € | 159 m² | 4 403 € |
| 24/09/2024 | 11 Che De La Navarre | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 14/06/2024 | 12 Che D Iguzkiageria | 1 241 850 € | 155 m² | 8 012 € |
| 13/12/2023 | 22 Che De Hurmalaga | 815 900 € | 204 m² | 4 000 € |