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Proche BIARRITZ - Vente Maison - Plain Pied.BIARRITZ - PROCHE - A Vendre Maison de plain-pied - Vue montagneDécouvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située à quelqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 815 €/mois | 23 682 €/mois | 656 460 € | 68 996 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 688 920 € | 101 456 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 748 260 € | 160 796 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 407 €/mois | 10 324 €/mois | 817 680 € | 230 216 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 891 900 € | 304 436 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARBONNE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARBONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0rS4 Actuel
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611 000 € | - |
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#b2rko
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611 325 € | +0,1% |
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#by6MH
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611 325 € | +0,1% |
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#aQx3B
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658 000 € | +7,7% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARBONNE
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T5 AHETZE
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650 000 € | 5 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AHETZE
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T5 BIDART
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550 000 € | 4 825 € | 114 m² | 5 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Che Les Bois De Mestelaenea | 56 000 € | 91 m² | 615 € |
| 24/11/2025 | 5 Che Iguskiari | 1 125 000 € | 120 m² | 9 375 € |
| 28/08/2025 | 12 Che De Xutaenea | 670 000 € | 107 m² | 6 262 € |
| 01/08/2025 | 15 Che De Baztan Danza | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 30/04/2025 | 30 Che De Perukain | 835 000 € | 120 m² | 6 958 € |
| 29/04/2025 | 90 Che D Iratze | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 25/03/2025 | 9 Ptr Ptr De Gaztelu | 750 900 € | 108 m² | 6 953 € |
| 11/12/2024 | 38 Che De Hurmalaga | 630 000 € | 109 m² | 5 780 € |
| 02/08/2024 | 50 Che De Baztan Danza | 630 000 € | 100 m² | 6 300 € |
| 24/07/2024 | 2a Che De Matxintxenborda | 614 970 € | 114 m² | 5 394 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue De Bassilour | 710 000 € | 119 m² | 5 966 € |
| 30/05/2024 | 3 Che Les Bois De Mestelaenea | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 17/04/2024 | 1720 Rte De Saint Pee | 206 331 € | 100 m² | 2 063 € |