749 500 €
T5
140 m²
ARBONNE
64210
-17%
vs marché
5 354
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit749 500 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
ARBONNE (64210)
Terrain
975 m²
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
248 kWh/m²
GES
D
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 275 €
Prix net vendeur
717 225 €
Frais de notaire
+51 019 €
Émoluments
7 353 €
Droits & taxes
42 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 519 €
Capital à emprunter
800 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 585 €/mois | 29 045 €/mois | 805 140 € | 84 673 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 040 €/mois | 21 333 €/mois | 844 800 € | 124 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 917 640 € | 197 173 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 998 400 € | 277 933 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 1 087 800 € | 367 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
18 480 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-3 639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARBONNE ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARBONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BIDART
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748 000 € | 5 159 € | 145 m² | 8 | Voir |
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790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 AHETZE
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799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARBONNE
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695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 GUETHARY
|
690 000 € | 5 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5 Che Iguskiari | 1 125 000 € | 120 m² | 9 375 € |
| 28/10/2025 | 17 Che De Mestelaenea | 855 000 € | 149 m² | 5 738 € |
| 30/04/2025 | 30 Che De Perukain | 835 000 € | 120 m² | 6 958 € |
| 29/04/2025 | 90 Che D Iratze | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 29/01/2025 | 4 Che De Borda | 2 710 000 € | 135 m² | 20 074 € |
| 17/01/2025 | 245 Rte De Saint Pee | 700 000 € | 159 m² | 4 403 € |
| 24/09/2024 | 11 Che De La Navarre | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 31/07/2024 | 990 Rte De Saint Pee | 825 000 € | 123 m² | 6 707 € |
| 24/07/2024 | 2a Che De Matxintxenborda | 614 970 € | 114 m² | 5 394 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue De Bassilour | 710 000 € | 119 m² | 5 966 € |
| 14/06/2024 | 12 Che D Iguzkiageria | 1 241 850 € | 155 m² | 8 012 € |
| 07/05/2024 | 9 Che De La Navarre | 694 750 € | 137 m² | 5 071 € |
| 29/03/2024 | 1030 Rte De Saint Pee | 523 000 € | 131 m² | 3 992 € |
| 18/01/2024 | 26 Rte D Ahetze | 844 850 € | 135 m² | 6 258 € |