109 500 €
T11
308 m²
ARBAS
31160
-76%
vs marché
356
€/m²
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Créer un compte gratuit109 500 €
Maison • 11 pièces • 308 m²
ARBAS (31160) • Arbas
Terrain
805 m²
Construction
1820
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
385 kWh/m²
GES
F
80 kg CO₂
Grande maison familliale lumineuse et traverssante .Maison authentique en pierre de taille de 1820 . Au rez de chaussée un grand salon de 36M2 (ancienne épicerie) et une salle a ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 212 €
Prix net vendeur
105 288 €
Frais de notaire
+9 047 €
Émoluments
1 486 €
Droits & taxes
6 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 547 €
Capital à emprunter
118 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 119 196 € | 12 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 29 208 € | 3,35% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 41 148 € | 3,45% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 54 408 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,13%
40 656 €/an
Rendement net
23,69%
après charges
Cashflow
+1 649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 388 €/an
Charges copro. NR
1 848 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 846 €/an
GLI (2,5%)
1 016 €/an
Vacance locative
3 387 €/an
Total charges
12 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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T11 ARBAS
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