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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Située sur les hauteurs d'Aramon, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle villa d'environ 165 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, au coeur de la ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 454 272 € | 47 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 476 640 € | 70 149 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 517 680 € | 111 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 565 680 € | 159 189 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 210 609 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ARAMON Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARAMON
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422 000 € | 2 558 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 ESTEZARGUES
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440 000 € | 2 178 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 ESTEZARGUES
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440 000 € | 2 178 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 ESTEZARGUES
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440 000 € | 2 178 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 ESTEZARGUES
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440 000 € | 2 178 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T6 ARAMON
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398 000 € | 2 412 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ARAMON
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398 000 € | 2 412 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ARAMON
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ARAMON
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ARAMON
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395 000 € | 2 438 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ARAMON
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395 000 € | 2 438 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ARAMON
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395 000 € | 2 438 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ARAMON
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395 000 € | 2 438 € | 162 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 260 Che De La Valoriere | 304 820 € | 160 m² | 1 905 € |
| 10/03/2025 | 411 Che De Sainte Suzanne | 352 000 € | 132 m² | 2 667 € |
| 31/01/2025 | 259 Che De La Croix De Gabure | 319 400 € | 137 m² | 2 331 € |
| 27/02/2024 | 22 Rue Des Palombes | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 15/02/2024 | 2800b Che De Deve | 1 620 000 € | 133 m² | 12 180 € |