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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de village à rénover - Aragon Vous recherchez une maison de village pleine de charme, à rénover selon vos envies Cette demeure traditionnelle de 90 m² répartis sur deux niv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 52 440 € | 7 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 57 060 € | 12 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 62 160 € | 17 421 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 23 061 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcAoO Actuel
|
45 000 € | - |
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#bmZv1
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49 990 € | +11,1% |
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#b6tYc
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49 990 € | +11,1% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIMOUSIS
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45 000 € | 500 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 ARAGON
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45 000 € | 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARAGON
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45 000 € | 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARAGON
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45 000 € | 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CONQUES SUR ORBIEL
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45 000 € | 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
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45 000 € | 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
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45 000 € | 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 26 Le Village | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 16/12/2024 | 25 Le Village | 28 000 € | 90 m² | 311 € |
| 03/05/2024 | 5208 Av De Canteloup | 428 550 € | 110 m² | 3 896 € |
| 08/12/2023 | 5145 Plaine De Negrou-est | 380 000 € | 107 m² | 3 551 € |