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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Limousis Maison de village avec 4 chambres et grenier aménageable - Au coeur de Limousis, village réputé pour ses célèbres grottes, cette maison traversante d'environ 90 m² offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 52 440 € | 7 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 57 060 € | 12 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 62 160 € | 17 421 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 23 061 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIMOUSIS
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45 000 € | 500 € | 90 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 2 Rue De La Pourtaliere | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 24/09/2025 | 10 Le Bosc Grand | 78 000 € | 89 m² | 876 € |
| 14/06/2024 | 6 Le Bosc Grand | 93 000 € | 98 m² | 949 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue Du Four | 119 000 € | 106 m² | 1 123 € |