Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
APT, Appartement T2 en excellent état, idéal investissement ou premier achatÀ deux pas des commerces et des commodités, découvrez cet agréable appartement en excellent état, prêt à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 118 020 € | 12 408 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 123 840 € | 18 228 € | 3,25% |
| 15 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 134 460 € | 28 848 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 41 508 € | 3,50% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 588 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, APT ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, APT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9259f Rue Paul Achard | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 27/11/2025 | 9003 Imp Des Basilics | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 30/09/2025 | 84 Rue Saint Pierre | 23 000 € | 50 m² | 460 € |
| 28/08/2025 | 40 Rue Saint Elzear | 52 330 € | 30 m² | 1 744 € |
| 13/08/2025 | 2 Pl Jules Ferry | 59 500 € | 38 m² | 1 566 € |
| 18/07/2025 | 148 Rue Saint Pierre | 20 000 € | 35 m² | 571 € |
| 30/06/2025 | 124 Quai De La Liberte | 69 000 € | 47 m² | 1 468 € |
| 25/06/2025 | 40 Rue Saint Elzear | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 19/06/2025 | 55 Rue Pasteur | 51 000 € | 42 m² | 1 214 € |
| 19/06/2025 | 133 Bd Marechal Foch | 111 000 € | 36 m² | 3 083 € |
| 18/06/2025 | 117 Av De Verdun | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 25/04/2025 | 676 Av Des Argiles | 410 000 € | 30 m² | 13 667 € |
| 25/04/2025 | 93 Pl De La Bouquerie | 31 900 € | 28 m² | 1 139 € |
| 24/04/2025 | 151 Av Victor Hugo | 79 925 € | 35 m² | 2 284 € |
| 08/04/2025 | 4a Pl De La Bouquerie | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |