950 000 €
T18
450 m²
APT
84400
-25%
vs marché
2 111
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit950 000 €
Maison • 18 pièces • 450 m²
APT (84400) • Apt
Niveaux
3
Terrain
1 693 m²
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
G
606 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
iad France - Ann-Sophie Nicolet vous propose: Au cOEur des collines provençales, dans un environnement d'un calme absolu, découvrez un lieu hors du commun façonné au fil des décenn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
950 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 538 €
Prix net vendeur
913 462 €
Frais de notaire
+64 478 €
Émoluments
9 234 €
Droits & taxes
53 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 014 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 014 478 €
Capital à emprunter
1 014 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 147 €/mois | 36 809 €/mois | 1 020 348 € | 107 318 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 922 €/mois | 27 036 €/mois | 1 070 640 € | 157 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 460 €/mois | 19 576 €/mois | 1 162 800 € | 249 770 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 1 270 800 € | 357 770 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 1 386 000 € | 472 970 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
43 200 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-2 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 600 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
3 024 €/an
GLI (3,0%)
1 296 €/an
Vacance locative
3 599 €/an
Total charges
14 723 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
3 600 €
Prix au m²
8 €/m²
Loyer annuel
43 200 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 3 600 €
Mensualité crédit
- 4 407 €
Charges mensuelles
- 1 227 €
Cashflow négatif ⚠
-2 035 €
Ratio couverture
122%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher