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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
ExclusivitéIdéalement située en position dominante, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, cette charmante maison entièrement rénovée bénéficie de 90 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 371 448 € | 39 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 389 760 € | 57 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 423 360 € | 90 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 130 295 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 172 175 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, APT ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, APT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, APTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 APT
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345 000 € | 3 382 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 RUSTREL
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347 000 € | 3 155 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SAIGNON
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347 000 € | 3 653 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SAIGNON
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347 000 € | 3 653 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 GARGAS
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347 000 € | 3 155 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARGAS
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347 000 € | 3 155 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARGAS
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SAIGNON
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336 000 € | 3 537 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 GARGAS
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335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 GARGAS
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335 000 € | 3 851 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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357 000 € | 3 839 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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329 900 € | 3 510 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 APT
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GARGAS
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325 000 € | 3 125 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 75b Rue De Bir Hakeim | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 15/12/2025 | 47 Rue Maurice Signoret | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Du Doc Albert Gros | 257 950 € | 110 m² | 2 345 € |
| 08/12/2025 | 1352a Che De Saint Vincent | 523 250 € | 80 m² | 6 541 € |
| 02/12/2025 | 279g Av Jean Mermoz | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 24/11/2025 | 9057 La Doa | 242 500 € | 75 m² | 3 233 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue De La Peyriere | 321 146 € | 105 m² | 3 059 € |
| 07/11/2025 | 58 Che Des Micocouliers | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 30/10/2025 | 9682 Bosque | 690 000 € | 100 m² | 6 900 € |
| 10/10/2025 | 727 Av De Lancon | 252 000 € | 110 m² | 2 291 € |
| 03/10/2025 | 9545 Les Jeans Jeans | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 01/10/2025 | 75 Combemiane | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |
| 16/09/2025 | 216 Av De La Blancherie | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 15/09/2025 | 433 Che Des Imbardes | 252 000 € | 87 m² | 2 897 € |
| 11/09/2025 | 14 Lot Les Jardins De Mermoz | 344 190 € | 90 m² | 3 824 € |