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Maison d'environ 165m² sur deux niveaux à deux minutes du centreDécouvrez en exclusivité dans votre agence Maisons Lumières cette belle bâtisse sur deux niveaux avec agréable jardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 377 076 € | 39 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 395 640 € | 58 223 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 103 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 171 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, APT ↗ +3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, APT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 APT
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337 000 € | 1 926 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 APT
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365 000 € | 2 267 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 GARGAS
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330 240 € | 2 103 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 APT
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370 000 € | 2 313 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 APT
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370 000 € | 2 313 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 APT
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330 000 € | 1 964 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 APT
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330 000 € | 2 157 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 APT
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330 000 € | 2 157 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 APT
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330 000 € | 1 964 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 APT
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330 000 € | 1 964 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 GARGAS
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300 000 € | 1 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 GARGAS
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300 000 € | 1 863 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 GARGAS
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300 000 € | 1 863 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 GARGAS
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300 000 € | 1 863 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 GARGAS
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300 000 € | 1 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 500 Av Philippe De Girard | 595 000 € | 173 m² | 3 439 € |
| 05/12/2025 | 23 Rue Des Marchands | 100 000 € | 180 m² | 556 € |
| 25/11/2025 | 15 Lot Plavignal | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 29/09/2025 | 9654 Saurette | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 28/07/2025 | 750 Rue Georges Santoni | 692 700 € | 179 m² | 3 870 € |
| 01/07/2025 | 233 Bd Elzear Pin | 377 000 € | 194 m² | 1 943 € |
| 02/05/2025 | 1467 Av De Marseille | 436 850 € | 149 m² | 2 932 € |
| 07/04/2025 | 402 Rue De La Marguerite | 324 530 € | 173 m² | 1 876 € |
| 05/11/2024 | 9111f Rue Rene Cassin | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 17/09/2024 | 648 Cc De Farette | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 03/09/2024 | 763 Av Eugene Baudouin | 16 961 € | 177 m² | 96 € |
| 05/09/2023 | 9111f Rue Rene Cassin | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 21/07/2023 | 449a Av De Marseille | 445 500 € | 137 m² | 3 252 € |