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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Exclusivité au coeur du Luberon!En position dominante, propriété de plus de 130 m² avec jardin arboré et bel espace piscine.La maison se compose d'une pièce de vie de 45 m² avec cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 462 672 € | 48 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 485 520 € | 71 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 113 357 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 576 240 € | 162 197 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 214 457 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, APT ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, APT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GARGAS
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 GARGAS
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 GARGAS
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 GARGAS
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 GARGAS
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419 000 € | 2 669 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 GARGAS
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410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GARGAS
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450 000 € | 3 629 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 SAIGNON
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450 000 € | 3 543 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 RUSTREL
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452 000 € | 3 767 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 RUSTREL
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452 000 € | 3 767 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 APT
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 APT
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461 000 € | 3 270 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 APT
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461 000 € | 3 270 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 GARGAS
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398 000 € | 3 184 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 GARGAS
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398 000 € | 3 210 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 75b Rue De Bir Hakeim | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Du Doc Albert Gros | 257 950 € | 110 m² | 2 345 € |
| 25/11/2025 | 15 Lot Plavignal | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue De La Peyriere | 321 146 € | 105 m² | 3 059 € |
| 16/10/2025 | 401a Av Eugene Baudouin | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 10/10/2025 | 727 Av De Lancon | 252 000 € | 110 m² | 2 291 € |
| 03/10/2025 | 9545 Les Jeans Jeans | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 29/09/2025 | 9654 Saurette | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 05/09/2025 | 145 Rue Rene Cassin | 45 000 € | 108 m² | 417 € |
| 29/08/2025 | 335 Che Des Puits | 311 000 € | 108 m² | 2 880 € |
| 28/08/2025 | 9208 Imp Henri Bosco | 360 030 € | 130 m² | 2 769 € |
| 06/08/2025 | 190a Che De Combemiane | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 24/06/2025 | 2 Av Domitienne | 54 000 € | 110 m² | 491 € |
| 06/06/2025 | 945 Che Des Puits | 451 900 € | 108 m² | 4 184 € |
| 06/05/2025 | 9302f Les Tourrettes | 232 900 € | 127 m² | 1 834 € |