461 000 €
T7
141 m²
APT
84400
+17%
vs marché
3 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit461 000 €
Maison • 7 pièces • 141 m²
APT (84400) • Nord
Terrain
2 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
461 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 852 €
Prix net vendeur
441 148 €
Frais de notaire
+32 083 €
Émoluments
4 706 €
Droits & taxes
26 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
493 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
493 083 €
Capital à emprunter
493 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 904 €/mois | 17 891 €/mois | 495 936 € | 52 162 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 520 440 € | 76 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 565 200 € | 121 426 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 617 760 € | 173 986 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 673 800 € | 230 026 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 15 Lot Plavignal | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 16/10/2025 | 401a Av Eugene Baudouin | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 29/09/2025 | 9654 Saurette | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 28/08/2025 | 9208 Imp Henri Bosco | 360 030 € | 130 m² | 2 769 € |
| 06/05/2025 | 9302f Les Tourrettes | 232 900 € | 127 m² | 1 834 € |
| 02/05/2025 | 1467 Av De Marseille | 436 850 € | 149 m² | 2 932 € |
| 27/03/2025 | 828 Av Eugene Baudouin | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 10/01/2025 | 9253 Av Du Viaduc | 313 000 € | 115 m² | 2 722 € |
| 19/12/2024 | 230 Che De Saint Vincent | 129 000 € | 115 m² | 1 122 € |
| 09/12/2024 | 389 Bd La Rocade Nord | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 05/11/2024 | 9111f Rue Rene Cassin | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Gambetta | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 17/09/2024 | 648 Cc De Farette | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 21/08/2024 | 9079 La Coste | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |
| 03/06/2024 | 27 Lot Les Jardins De Mermoz | 285 500 € | 115 m² | 2 483 € |