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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
MAISON PROCHE DE LA VILLEA proximité de la ville, confortable maison de 103 m² habitables avec vue dégagée et terrain arboré Cette maison récemment rénovée vous propose un beau séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, APT ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, APT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9X3O Actuel
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399 000 € | - |
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#aVTFn
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GARGAS
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398 000 € | 3 184 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 GARGAS
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398 000 € | 3 210 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 GARGAS
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398 000 € | 3 236 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GARGAS
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398 000 € | 3 236 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GARGAS
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398 000 € | 3 236 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 GARGAS
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398 000 € | 3 236 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 GARGAS
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398 000 € | 3 431 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 GARGAS
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396 000 € | 3 168 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GARGAS
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396 000 € | 3 168 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 GARGAS
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396 000 € | 3 273 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 APT
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SAIGNON
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395 000 € | 3 376 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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390 000 € | 3 145 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 APT
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 75b Rue De Bir Hakeim | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Du Doc Albert Gros | 257 950 € | 110 m² | 2 345 € |
| 02/12/2025 | 279g Av Jean Mermoz | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue De La Peyriere | 321 146 € | 105 m² | 3 059 € |
| 30/10/2025 | 9682 Bosque | 690 000 € | 100 m² | 6 900 € |
| 16/10/2025 | 401a Av Eugene Baudouin | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 10/10/2025 | 727 Av De Lancon | 252 000 € | 110 m² | 2 291 € |
| 03/10/2025 | 9545 Les Jeans Jeans | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 15/09/2025 | 433 Che Des Imbardes | 252 000 € | 87 m² | 2 897 € |
| 11/09/2025 | 14 Lot Les Jardins De Mermoz | 344 190 € | 90 m² | 3 824 € |
| 05/09/2025 | 145 Rue Rene Cassin | 45 000 € | 108 m² | 417 € |
| 02/09/2025 | 9301f Lot Bosque | 252 000 € | 86 m² | 2 930 € |
| 29/08/2025 | 335 Che Des Puits | 311 000 € | 108 m² | 2 880 € |
| 20/08/2025 | 196 Che Du Canal | 297 000 € | 85 m² | 3 494 € |
| 08/08/2025 | 37 Rue Des Suisses | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |