650 000 €
T9
191 m²
ANTONY
92160
-43%
vs marché
3 403
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 000 €
Maison • 9 pièces • 191 m²
ANTONY (92160) • guillebaud-beauv-vallon-les-rabats-antonypole
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 000 €
Prix net vendeur
625 000 €
Frais de notaire
+44 694 €
Émoluments
6 469 €
Droits & taxes
36 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 694 €
Capital à emprunter
694 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 406 €/mois | 25 473 €/mois | 706 104 € | 80 880 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 191 €/mois | 18 761 €/mois | 742 920 € | 117 696 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 810 540 € | 185 316 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 888 000 € | 262 776 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 968 400 € | 343 176 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
8,11%
52 716 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
+77 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 393 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
3 690 €/an
GLI (3,0%)
1 581 €/an
Vacance locative
4 391 €/an
Total charges
15 599 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
4 393 €
Prix au m²
23 €/m²
Loyer annuel
52 716 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 4 393 €
Mensualité crédit
- 3 015 €
Charges mensuelles
- 1 300 €
Cashflow positif ✔
+77 €
Ratio couverture
69%
Stats Marché
Prix immobilier à Antony →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pDynamique marché
Maison 9 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 16 Rue Du Jubile | 1 185 600 € | 167 m² | 7 099 € |
| 26/06/2026 | 21 Rue Lecommandeur | 960 000 € | 169 m² | 5 680 € |
| 18/06/2026 | 28 Av De Provence | 1 040 000 € | 160 m² | 6 500 € |
| 14/04/2026 | 55 Rue Des Hautes Bievres | 1 155 000 € | 220 m² | 5 250 € |
| 30/03/2026 | 70 Rue Du Colonel Fabien | 840 000 € | 186 m² | 4 516 € |
| 26/03/2026 | 9 Av Marquise Du Deffand | 1 022 500 € | 174 m² | 5 876 € |
| 16/03/2026 | 12 Rue Celine | 752 250 € | 225 m² | 3 343 € |
| 24/02/2026 | 103 Rue Pascal | 573 700 € | 159 m² | 3 608 € |
| 17/02/2026 | 188 Rue Des Rabats | 462 000 € | 158 m² | 2 924 € |
| 13/02/2026 | 8 Vla Henriette | 690 000 € | 180 m² | 3 833 € |
| 12/02/2026 | 11 Rue Jean Jaures | 1 240 300 € | 177 m² | 7 007 € |
| 13/01/2026 | 10 Rue Augusta | 1 053 000 € | 155 m² | 6 794 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue De L Ancien Chateau | 1 250 927 € | 176 m² | 7 108 € |
| 19/11/2025 | 44 Rue Roger Salengro | 1 199 000 € | 195 m² | 6 149 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Du Vert Buisson | 1 278 260 € | 225 m² | 5 681 € |