500 000 €
T5
95 m²
ANTONY
92160
-9%
vs marché
5 263
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit500 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
ANTONY (92160) • noyer-dore-pajeaud-fontaine-michalon
Niveaux
2
Terrain
20 m²
Construction
2026
Copropriété
3 lots
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
B
15 kWh/m²
GES
B
15 kg CO₂
Maison À VendreA 6' du RER B et des commerces, lotissement de 3 maisons neuves : maison de 95 m² jouissant d'un jardin de 20 m² : séjour de 35 m² avec accès terrasse et jardin, wc....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
500 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 810 €
Prix net vendeur
476 190 €
Frais de notaire
+34 487 €
Émoluments
5 042 €
Droits & taxes
28 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 487 €
Capital à emprunter
534 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 543 228 € | 62 190 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 764 €/mois | 14 436 €/mois | 571 680 € | 90 642 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 623 700 € | 142 662 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 683 280 € | 202 242 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 745 200 € | 264 162 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
26 220 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 185 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
281 €/an
Gestion locative (7%)
1 835 €/an
GLI (3,0%)
787 €/an
Vacance locative
2 184 €/an
Total charges
7 842 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 185 €
Prix au m²
23 €/m²
Loyer annuel
26 220 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 185 €
Mensualité crédit
- 2 319 €
Charges mensuelles
- 654 €
Cashflow négatif ⚠
-788 €
Ratio couverture
106%
Stats Marché
Prix immobilier à Antony →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANTONY ↘ -10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ANTONY
5 501-5 651€
127j
5 778-5 928€
276j
5 932-6 082€
130j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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492 000 € | 5 072 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à ANTONY |
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492 000 € | 5 072 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à ANTONY |
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492 000 € | 5 072 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à ANTONY |
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T5 ANTONY
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492 000 € | 5 072 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à ANTONY |
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T5 ANTONY
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508 900 € | 5 654 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ANTONY |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 23 Rue Celine | 720 000 € | 83 m² | 8 675 € |
| 24/06/2026 | 17 Av Jean Monnet | 509 450 € | 88 m² | 5 789 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue D Alsace Lorraine | 660 000 € | 110 m² | 6 000 € |
| 23/06/2026 | 21 Rue Louis Barthou | 520 000 € | 108 m² | 4 815 € |
| 23/06/2026 | 4 Av Jules Ferry | 700 000 € | 94 m² | 7 447 € |
| 22/06/2026 | 13b Av Montaigne | 637 200 € | 85 m² | 7 496 € |
| 19/06/2026 | 9 Rue Celine | 523 000 € | 85 m² | 6 153 € |
| 17/06/2026 | 7 Rue Joseph Fouriaux | 505 000 € | 87 m² | 5 805 € |
| 16/06/2026 | 20 Rue Langlois | 705 850 € | 95 m² | 7 430 € |
| 16/06/2026 | 1 Bd Colbert | 441 700 € | 78 m² | 5 663 € |
| 29/05/2026 | 7 Av Leon Jouhaux | 512 440 € | 79 m² | 6 487 € |
| 26/05/2026 | 27 Rue Esther | 490 000 € | 100 m² | 4 900 € |
| 19/05/2026 | 9 Rue Du Docteur Schweitzer | 568 000 € | 95 m² | 5 979 € |
| 13/04/2026 | 3b Rue Lecommandeur | 475 000 € | 75 m² | 6 333 € |
| 13/03/2026 | 19 Rue Mozart | 398 500 € | 78 m² | 5 109 € |