1 085 000 €
T6
180 m²
ANTONY
92160
+12%
vs marché
6 028
€/m²
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Créer un compte gratuit1 085 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
SANS TRAVAUX
ANTONY (92160) • parc heller
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
GES
D
ANTONY Parc Heller Maison 6 pièces 180M² ANTONY, entre le centre-ville et le Parc Heller, jolie Maison de 180M² habitables, construite en 1991 sur une parcelle de 473M². Cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 085 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 731 €
Prix net vendeur
1 043 269 €
Frais de notaire
+73 381 €
Émoluments
10 479 €
Droits & taxes
61 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 158 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 158 381 €
Capital à emprunter
1 158 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 016 €/mois | 42 473 €/mois | 1 177 344 € | 134 802 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 324 €/mois | 31 285 €/mois | 1 238 880 € | 196 338 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 509 €/mois | 22 755 €/mois | 1 351 620 € | 309 078 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 170 €/mois | 18 697 €/mois | 1 480 800 € | 438 258 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 383 €/mois | 16 312 €/mois | 1 614 900 € | 572 358 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
4,58%
49 680 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-2 121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 140 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
3 478 €/an
GLI (3,0%)
1 490 €/an
Vacance locative
4 138 €/an
Total charges
14 724 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
4 140 €
Prix au m²
23 €/m²
Loyer annuel
49 680 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 4 140 €
Mensualité crédit
- 5 034 €
Charges mensuelles
- 1 227 €
Cashflow négatif ⚠
-2 121 €
Ratio couverture
122%
Stats Marché
Prix immobilier à Antony →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANTONY ↘ -3.6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ANTONY
4 637-4 787€
203j
4 812-4 962€
119j
5 277-5 427€
107j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/06/2026 | 16 Rue Du Jubile | 1 185 600 € | 167 m² | 7 099 € |
| 26/06/2026 | 21 Rue Lecommandeur | 960 000 € | 169 m² | 5 680 € |
| 18/06/2026 | 28 Av De Provence | 1 040 000 € | 160 m² | 6 500 € |
| 20/05/2026 | 18 Rue Lavoir De La Grande Pierre | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 04/05/2026 | 29 Rue Rene Roeckel | 1 022 900 € | 151 m² | 6 774 € |
| 30/03/2026 | 70 Rue Du Colonel Fabien | 840 000 € | 186 m² | 4 516 € |
| 26/03/2026 | 9 Av Marquise Du Deffand | 1 022 500 € | 174 m² | 5 876 € |
| 17/03/2026 | 4 Rue Du Vert Buisson | 914 600 € | 150 m² | 6 097 € |
| 24/02/2026 | 103 Rue Pascal | 573 700 € | 159 m² | 3 608 € |
| 17/02/2026 | 188 Rue Des Rabats | 462 000 € | 158 m² | 2 924 € |
| 13/02/2026 | 8 Vla Henriette | 690 000 € | 180 m² | 3 833 € |
| 12/02/2026 | 11 Rue Jean Jaures | 1 240 300 € | 177 m² | 7 007 € |
| 26/01/2026 | 9 Rue Paul Cezanne | 552 100 € | 145 m² | 3 808 € |
| 15/01/2026 | 29 Rue Mirabeau | 556 000 € | 144 m² | 3 861 € |
| 13/01/2026 | 10 Rue Augusta | 1 053 000 € | 155 m² | 6 794 € |