1 080 000 €
T6
170 m²
ANTONY
92160
+16%
vs marché
6 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 080 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
ANTONY (92160) • guillebaud
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
E
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 080 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 538 €
Prix net vendeur
1 038 462 €
Frais de notaire
+73 052 €
Émoluments
10 433 €
Droits & taxes
61 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 153 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 153 052 €
Capital à emprunter
1 153 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 806 €/mois | 41 836 €/mois | 1 159 704 € | 121 958 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 141 €/mois | 30 730 €/mois | 1 216 920 € | 179 174 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 342 €/mois | 22 248 €/mois | 1 321 560 € | 283 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 992 €/mois | 18 158 €/mois | 1 438 080 € | 400 334 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 223 €/mois | 15 827 €/mois | 1 566 900 € | 529 154 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,08%
22 440 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-5 481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANTONY ↘ -0.1% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ANTONY
4 643-4 793€
116j
4 918-5 068€
114j
5 055-5 205€
54j
5 372-5 522€
65j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 150 000 € | 6 250 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 ANTONY
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1 150 000 € | 6 284 € | 183 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Av Marquise Du Deffand | 1 587 000 € | 141 m² | 11 255 € |
| 18/12/2025 | 32 Rue Celine | 740 000 € | 141 m² | 5 248 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue De L Ancien Chateau | 1 250 927 € | 176 m² | 7 108 € |
| 28/11/2025 | 35 Rue Voltaire | 929 800 € | 148 m² | 6 282 € |
| 19/11/2025 | 44 Rue Roger Salengro | 1 199 000 € | 195 m² | 6 149 € |
| 14/11/2025 | 26 Rue Voltaire | 523 500 € | 140 m² | 3 739 € |
| 17/10/2025 | 61 Rue Des Glaises | 722 000 € | 146 m² | 4 945 € |
| 15/10/2025 | 29 Rue De Bellevue | 710 000 € | 145 m² | 4 897 € |
| 02/10/2025 | 200 Av Du President J F Kennedy | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 19/09/2025 | 63 Rue Roger Salengro | 1 016 350 € | 194 m² | 5 239 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue De La Prevoyance | 680 000 € | 140 m² | 4 857 € |
| 29/08/2025 | 60 Rue Roger Salengro | 966 380 € | 152 m² | 6 358 € |
| 29/08/2025 | 26 Rue Des Pres | 968 200 € | 196 m² | 4 940 € |
| 27/08/2025 | 52 Av Francois Mole | 1 010 000 € | 136 m² | 7 426 € |
| 26/08/2025 | 46 Av Gabriel Peri | 850 000 € | 143 m² | 5 944 € |