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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
ANTONY, avenue de la Division Leclerc, à deux pas du centre-ville, découvrez cet élégant appartement de 4 pièces d'une superficie de 96,70 m² situé au 3 € étage sur 4 avec ascenseu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 241 €/mois | 21 942 €/mois | 608 244 € | 69 679 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 639 960 € | 101 395 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 698 220 € | 159 655 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 764 880 € | 226 315 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 834 300 € | 295 735 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Antony →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANTONY ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANTONY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANTONYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bYu5o Actuel
|
560 000 € | - |
|
#bZjgY
|
560 000 € | - |
|
#bZRmu
|
530 000 € | -5,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 124 Av Saint Exupery | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue De L Abbaye | 508 000 € | 104 m² | 4 885 € |
| 19/06/2026 | 44 Rue Velpeau | 502 722 € | 79 m² | 6 364 € |
| 19/06/2026 | 125 Av Francois Mole | 406 049 € | 83 m² | 4 892 € |
| 17/06/2026 | 43 Av Division Leclerc | 508 200 € | 77 m² | 6 600 € |
| 08/06/2026 | 118 Av Saint Exupery | 553 207 € | 77 m² | 7 185 € |
| 04/06/2026 | 99 Rue Des Sources | 369 800 € | 78 m² | 4 741 € |
| 03/06/2026 | 5 Av Jacques Chirac | 540 000 € | 76 m² | 7 105 € |
| 28/05/2026 | 2 Av Du Onze Novembre | 512 000 € | 89 m² | 5 753 € |
| 22/05/2026 | 1 Rue Des Gouttieres | 480 000 € | 88 m² | 5 455 € |
| 22/05/2026 | 32 Av Division Leclerc | 617 000 € | 98 m² | 6 296 € |
| 21/05/2026 | 3 Rue Bourgneuf | 705 000 € | 106 m² | 6 651 € |
| 21/05/2026 | 8 Rue Du Nord | 361 000 € | 101 m² | 3 574 € |
| 20/05/2026 | 9 Rue Augusta | 528 200 € | 88 m² | 6 002 € |
| 18/05/2026 | 85 Rue Des Hautes Bievres | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |